深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

年轻人为何爱上老年机？喧嚣中寻求一份宁静

近年来，一个有趣的现象引起了人们的关注：越来越多的年轻人开始选择使用老年机，这与智能手机普及的趋势似乎背道而驰。那么，是什么原因导致了这种现象呢？

首先，智能手机的普及带来了信息过载和焦虑。 在智能手机的时代，人们随时随地都能获取信息，但也因此容易陷入信息茧房，被铺天盖地的信息所淹没。这对于习惯了快速生活节奏的年轻人来说，难免会带来压力和焦虑。

老年机则没有智能手机那么强大的功能，可以让人们暂时远离网络和社交媒体，享受一份难得的宁静。 有些年轻人表示，他们使用老年机是为了给自己“减压”，远离网络上的纷纷扰扰，专注于学习、工作和生活。

其次，老年机代表了一种简约的生活方式。 在物质生活日益丰富、功能日益复杂的今天，人们开始追求更加简约、纯粹的生活方式。老年机没有复杂的应用程序和功能，只有基本的通话和短信功能，可以让用户回歸简单，感受生活的本质。

此外，老年机还具有怀旧情怀。 对于一些年轻人来说，老年机代表着他们的童年记忆，使用老年机可以让他们想起过去的美好时光。

当然，也有一些年轻人选择使用老年机是因为经济原因。 智能手机的价格往往比较昂贵，而老年机相对便宜，更适合预算有限的人群。

总而言之，年轻人选择使用老年机的原因是多方面的，既有对信息过载和焦虑的逃避，也有对简约生活方式的追求，还有怀旧情怀和经济因素等。这反映了年轻人价值观的多元化和生活方式的转变。

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